闽讯：刘杉：未来的住房政策怎么选择，是一个焦点问题

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刘杉凤凰财经研究院院长

这个报告是迎接黎明之后出发。 既然是重新出发，我想出发的基础和条件都发生了一些变化。 今年最大的事情是新型冠状病毒大爆发，新型冠状病毒大爆发影响了我们的生活，改变了世界。

从我们自己的角度来说，这种非接触式的服务和工作方法更加深入人心。 根据我们的注意，从国际到国内，很多公司都有一点分散化的办公室。 这可能会影响未来的居住方式。 这值得我们研究。 另外，新型冠状病毒大爆发改变了世界经济和国际政治。 在这种背景下，中国建立了以内循环为主体、内循环和外循环相互促进的新的快速发展格局，也确立了呼吁方面改革创新的战术。

我的理解是，中国经济增长的动力可能依赖越来越多的费用，也可能短期内兼顾投资。 从费用的角度来说，费用的决定不仅取决于即期的收入，也可能取决于整个生命周期的收入预期。 所以无论房费还是非房费，都需要房价的稳定。 由于房价不稳定，有可能抑制居民的费用索赔。 从投资的角度来说，未来的投资越来越集中在科技行业，有可能处理我们的绞杀工程。 从中国的角度来看，我们认为中国的理论创新环境差一些，但是我们困难的制度特点和市场广阔的空间有利于我们在产业中进行创新。 由于科技投资的风险很高，未来科技产业的融资越来越依赖直接融资。 在直接融资方面可以支持实体经济，支持科技产业快速发展，但财富利润也可能刺激费用。 因此，从决策和顾客的选择来看，资产配置可能越来越倾向于权益市场。 这也会影响住房市场、住房的金融属性。

另一方面，在全球货币宽松的背景下，我们国内略有增长，人口流入的城市房地产诉求旺盛，投资诉求兴奋的场面也随处可见。 所以未来的住房政策、投资者的资产配置如何选择，是焦点问题。