本篇文章1278字,读完约3分钟

“这几个月,房租一个月比一个月便宜”14日,在西二环的房地产中介店里,签租约的房东陈先生抱怨道。

今年,很多人觉得福州的房租没有上涨,一些房源的房租还在下降。 那么,现实情况是这样的吗? 记者14日获悉,最新数据显示,从今年3月开始,福州房租连续9个月下跌。 据悉,除租金下跌外,整体租房市场交易量也呈下跌趋势。

闽讯:福州房租为啥连跌9个月 出租房源增多是主因

长乐租金严重下跌

马尾租金涨幅较大

“市中心的两个房间一套,租的价格是每月2200元。 ”。 14日,在西二环的不动产中介店,房东陈先生这样告诉记者。

他说,华林路附近的这套房虽然比较旧,但绝对的“好地段”,以前毛坯可以以每月2600元以上的价格租出去。 现在房子装修好了。 装了家具,但房租降到了每月2200元。

近期,全国租房市场大幅降温,11月累计点城市租金创5年同期新低,福州情况也是如此。

根据易居集团、上海易居房地产研究院中国房地产评估中心、华东师范大学东方房地产研究院三方联合发布的《年11月中国城市住房租赁价格指数报告》,11月,福州住房租赁价格指数为1005.6点,比上个月下降0.1点,比上年同期下降0.01%。 数据显示,11月,福州住宅平均租金为36.45元/平方米/月。

闽讯:福州房租为啥连跌9个月 出租房源增多是主因

从该报告的福州房屋租金价格指数变化图可以看出,从今年3月开始,福州房屋租金价格连续9个月下跌。

另外,根据中国房价行情网的数据,11月,鼓楼区租金平均单价为42.74元/平方米/月,环比上涨0.4%,价格领先各区县(市)。 6区,长乐住宅租赁价格仍处于洼地,11月租金平均单价为28.36元/平方米/月,环比下跌3.56%。 从涨幅来看,福州市区中长乐租金跌幅最大,马尾租金涨幅( 3.51% )最大。

闽讯:福州房租为啥连跌9个月 出租房源增多是主因

除租金下降外,年初以来整体租赁市场成交量也呈下跌趋势。 多家房地产中介店的负责人告诉记者,有些地区租房子可能需要两三个月。

出租住宅的来源增加了

疫情影响出租人的收入

今年福州房屋租赁市场为什么这么低迷?

“从每年的第四季度到第二年春节前,租赁市场一直很清淡。 在淡季里,以租赁到期更换租赁和员工变动引发的租赁诉求为主。 这是最近房租下降的理由之一。 但是,影响房租的最重要因素是供求关系。 ”。 多家房地产中介公司负责人告诉记者,年初以来,许多新房和安居房已交付,其中相当一部分房源进入租赁市场。 一户拆迁家庭往往拥有多处房产,因此安居住宅小区的出租率很高。 并且,在过渡期间外租房的拆迁户搬到自己的新居后,也会释放大量的租赁房源。

闽讯:福州房租为啥连跌9个月 出租房源增多是主因

而且,随着福州城区的扩大,越来越多的地铁线路开通,出租人在出租时有更大的选择空间。 受疫情影响,租客收入略有下降,对房租也很敏感。

在需求以上的市场环境下,房屋租赁难度将会加大,房东对房租的心理预期也会更加合理。 许多房东根据市场情况接受房租下跌的事实,在续租时主动降低租赁并不少见。

房屋租赁价格下跌,对房东来说是损失,但对福州的应届毕业生和外来务工者来说是个“好消息”。 “来福州两年,换了4次房子,降低了3次房租。 感觉很好。 ”。 在宝龙广场的手机店做店长的高先生,感觉在福州的生活压力很小。

标题:闽讯:福州房租为啥连跌9个月 出租房源增多是主因

地址:http://www.fangcetianxia.cn/fzfc/9908.html