闽讯：投资房产还能赚钱吗？有业主半年降价17次，贬值百万

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由于接近年底，各机构统计了今年的房价，但最后的数据显示今年市场的房价仍呈上升趋势。 根据过去20多年楼市的经验，如果房价上涨，投资者可以通过房地产上涨获得一定的收益。 因为今年的房价也出现了一定的上涨，社科院在预测明年房价将上涨5%的背景下，很多投资者都变傻了。 但是，现在的楼市已经是住宅不炒的楼市了，投资房产真的能赚钱吗？ 笔者不承认，如果这是因为现在市场上很多城市出现了降价也卖不出去的房子，比如天津有业主的房子半年降价17次，但是房地产贬值了几百万也卖不出去。

很多人看到还在上涨的房价，觉得楼市开始升温，但实际上楼市依然承受着很大的压力。 前几天房地产中介爆料显示，天津南开区有4间230平方米的改善型房间，半年前开始挂牌时的价格为750万元。 但是，由于房子卖不出去的原因，至今业主降价了17次，品牌价格也跌倒了620万元，降价幅度达到了130万元，但现在还没有卖出去。

这种半年降价17次、房地产下跌130万的事件只是一个例子，但反映了楼市出现的投资者面临的压力。 事实上，这个房地产贬值几百万美元的事件并不多见，但目前楼市房地产贬值十几万美元的事件依然很普遍。 更重要的是，投资者手中的房子贬值后，房子还卖不出去。 因为现在中国楼市的二手房真的很难卖。

未来的人口压力也不小。 这是目前楼市的压力，日前权威部门得出了“中国的总和生育率已经打破警戒线”的结论。 一家机构根据目前的出生率进行计算，预测2027年以后中国总人口将减少。 总人口数据下降，市场上的购房申请肯定也会减少，无论是新房还是二手房，都将面临找不到购房人的困境。 另外，由于房地产开发商在楼市投资的增长率还在上升，未来市场上的新房子供应充足，同时开发商必须寻找在“三根红线”下筹集资金的方法。 所以，对于有诉求的购房者来说，购房新房肯定比买二手房更方便、更划算。 这样的话，手上有房的投资者想改变不动产是一个大课题。

中国楼市已经是住宅不炒的楼市，只是投资者在楼市受到的限制越来越大，这个限制不仅来源于房价的下跌，也来源于房地产波动难度的增加。 未来一些城市的房价可能会大幅上涨，但在楼市变化困难的背景下，投资者如果只有一个炒股的最后结局，就很难吃亏。 也就是说，投资者知道未来楼市将面临这样的困境，所以现在市场上出现了很多抛售房地产的投资者，当然现在这些投资者的日子似乎也不好过。 毕竟，那句话不是炒房，而是说有自己住的诉求时必须买。