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国家为了控制楼市,根据城市的政策、地产采取了很多措施,但最引人注目的是尚未出台的“房地产税”,毕竟它关系到广大人民的切身利益,不管你是买了房子还是没买房子。

没有购买的人希望尽快登场,给常年沸腾的楼市带来“降温”。 家里多的人想晚点来。 否则,自己必须付出更高的持有价。

但是,多年来,房产税认为“打雷不下雨”,所以想到可能还得等几年的时候,年,房产税传来了新消息。

中国社科院发布的《-2021中国住房快速发展报告》旨在“十四五”期间,即2021-2025年征收房地产税。

经济学家马光远也指出,“十四五”是开征房地产税的最佳时机,从多方面说明了原因: 1、开征房地产税的基础条件已经具备。 2、“十四五”计划中提到健全的直接税体系,当然也包括房地产税。 房地产税可以补充地方财政收入。

闽讯:房产税真要来了?财政部正式回应,专家:超这个面积每年交1.2万

虽然国家没有公布征收房地产税的具体时间,但是业内专家认为在“十四五”期间征收的可能性很高。

除了什么时候公布外,大家最关心的是房产税的征收方法,对此,财政部做出了正式回应。

财政部部长刘昆指出,房地产税征收应按照“立法先行、充分授权、逐步推进”的大致顺序,按照“先城后乡、先市民后农民、先公司后个体”的顺序。

财政部主任张学诞生提出了具体的方案,设置一个房产税的人均平均免税面积,如40-60平方米,税率在0.2%-1.2%之间。 以一百万美元的房子计算,每年的税金少则2000元,多则1.2万美元。

当然,这些还停留在提案的水平上。 但是,房地产税暂时还没有来,但是有三个消息要来。 2亿出租人将受到影响。

1、国家之锤声:降低租税,控制租金水平

12月16-18日召开的中央经济实务会议在重申“不炒房”定位的基础上,指出“处理大城市住房突出问题”,要加快完善的租赁住房相关政策,土地供应也要向租赁住房倾斜。

实现“租赁合同权”,使出租人和购房者在公共服务方面享有同等权利,降低出租人的税费负担,合理控制租赁水平。

国家的表现非常确定,对租客来说等于“福音”。

2、租金平均价格创下最低纪录

数据显示,11月全国50个大中城市平均租金为每月34.71元/平方米,比去年同期减少1.79%,创年初以来新低。

根据贝壳研究院公布的数据,年全国40个积分城市平均租金为每月37.8元/平方米,比年下降9.9%。

租金收益率正在下降,房屋租赁市场正在向“承租人市场”转移。

3、“房东税”被征收得很多

继上海、杭州等地之后,河北和湖南也已经进行了“房东税”的试点征收工作。 房东如果出不了房屋租赁的相关证明,就必须出5%-10%的租金作为所得税。

如果房东税蔓延到全国,房子多的人有“睡不着”的危险。 现在楼市越来越平静,如果他们买不到房子,不想交房东税,就必须租房子。 租赁市场的供给增加了,租金也不贵了。

这三条新闻也意味着两种人幸运了。 第一类是租客,据统计,中国的租客已经超过2亿人,预计今年将达到2亿2千万人。 随着出租房屋供应的增加,出租水平预计也会进一步降低,出租人的负担也会减轻。

第二,我们刚需要买家。 从国家的姿态也可以看出“不动产不被炒鱿鱼”的决心,随着房东税、不动产税等层出不穷,房价将回归理性,刚需的购房者也将受益。

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