闽讯：福州三江口，一念成佛一念成魔？

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关于福州三江口，有两种极端的说法。 看天空的人认为这里是鬼城。 理由是这里高楼林立，但人烟稀少，周边配套较远。

看到很多人，双地铁在这里交汇，未来与长乐副城区无缝对接，可能会有某名校的分校。 另外，这里有原生无敌的江景。

两种说法似乎都有自己的根据，未来三江口将朝着海西陆家口迅速发展还是鬼城发展？

其实这是个极端的说法，让我们以第三者的视野对三江口的未来做一个初步的评价。

我们让时间回到过去吧。 我不记得当时福州大街小巷有关于福州湾的广告。 大致意思是福州三江口揭开史诗级的新篇章。

当时的销售介绍中，据说高端改善住宅会热卖，也传达给购买者，但现在顾客的意向很多，有可能无法选择房源，主张卖到3、4万平方米。

除了该房企打造商圈的能力外，基于满城广告，不少购房者对三江口的未来充满信心，希望未来成为福州版的陆家嘴！

受影响的不仅是购房者，很多房企此时也对三江口未来市场信心倍增，三江口板块的土拍也来到了1万8千的楼价。

但之后，先是大幅推广三江口房企陷入债务危机，负面消息不断，曾经豪强的三江口商业帝国也在人们的质疑声中走下神坛。

如果江口商圈没有成功，受影响的不仅是原来的楼盘，后面拥有高价土地的房企也非常不自然。

目前，周边楼盘备案价2.2万左右，以前个别房企拿到1.8万的楼价，已无话可说。 关键是销量好不好，对高周转的房企来说无疑是个失败的板块。

请想想当初的范围。 不管多高调，都曾以上海陆家嘴为标杆进行过制作。 现在，我们所有的楼盘都是如此惨淡，不堪叹息。

其根本原因，大概是最早推广和这个板块的房企脱不开关系，以为商圈里有地铁“改善”型板块，但现在却成了很多网友吐槽的“鬼城”！

禅语说，聂华笑成佛一念之魔。 大体意思是人多而杂，人很简单，要么成佛，要么入魔，人就在佛魔之间。

我们可以从这个意义上理解板块。 虽然地域本身也很简单，但如果有高端商务的加持就好了。 例如，以前的东二环只是当地人看不到的二化板块。

但是，随着商业综合体的不断涌入，板块的价值也上升了！ 相反，如果当初没有这些商圈，这个板块充其量只是靠近市区的刚需地带，而不是现在尺度钱的东二环。

说回三江口，是成佛还是成魔？ 虽然短期内可能没有前景，但从从东向南扩展、沿河向海的快速发展战略来看，还是值得期待的。

这里仍然有商业综合体。 当然，用海西陆家嘴表达。 还是你觉得有点飘？ 迅速发展确实需要时间。 到了多长的时期，三五年或可能会更长。

我相信三江口板块一定会修成正果！