闽讯：在福州哪种房产更有流通性呢？你需要注意这几个方面

本篇文章931字，读完约2分钟

刚买了房子，是可以无视未来快速发展的潜力，还是完全不关心涨价？ 以为自己住在一间房子里，上了也不卖，其实这是购房的误区。

再好的房子也住不了几十年吧。 家里有黄金的年龄期。 过了这个期限，涨幅就会流向市场。 所以，未来的住房更换是粗略的。 而且，你对自己没有信心吗？ 你觉得今后不能换成更好的房子吗？

所以，买房的时候，也需要注意将来房子的流通性是否会变强。 那要看几个和房子密切相关的因素。 例如，考虑地区、地铁口、商圈、学区的组合，还必须考虑户型、单价、开发商企业的品牌等。

在地域方面，如果想进一步的话，可以考虑鼓台和东二环板块，至少自己住方便，配套成熟。 如果资金有限刚需，尽量在上图蓝圈购买运营商。 这是福州房地产的安全距离，至少不能放手。

地铁口之家也是福州未来的香饽饽，如果是正地铁之家(比如500米距离内)，未来上升的潜力还是相当大的，特别是三环周边的房源。

在二环内的房子里，地铁口充其量是锦上添花的作用，而三环周边的地铁口对刚需族来说是雪中送炭，但地铁房必须注意实际距离。 个别楼盘超过1.5公里也自称地铁房。 只能说呵呵

说到商圈，福州是多点开花的模式，北有东街口，西有万宝苏商圈，东有东二环，最弱的南部有仓山万达建设的南二环综合体，选房位置最好在30分钟内到达上下班时间最接近自己的商圈。

学区有要求的话，建议考虑鼓楼的二手房，因为现在的划线规则已经改变了，所以要先考虑周边师资力量好的房源，尽量避免顶级学区房和大型户型。

说到具体的楼盘细节，我们必须怀着福州接盘侠的心情来考核这块楼盘。 例如，福州人通常喜欢3~4房间的户型，面积段在89到120左右。 但是，如果需要购买200平以上的话，一个人生活很棒，但是很难转手。

关于价格方面，目前市场接受度较高的在200w到400w之间，作为福州基本面和民间资金决定的福州人还很喜欢开发商的企业品牌。 选择尽可能大的企业品牌。 虽然购买时有溢价空间，但自己的居住地舒适，销售时也比同一地区的中小企业品牌开发商贵。

综上所述，在福州买房为了流通性更好，必须更接地气地了解福州购房者喜欢的房源。 这是因为，在将来更换时，市场好的情况下会比其他人有更多的卖点，市场不好的情况下会比其他人卖得快。