闽讯：台江革新社区治理，宣传家园事务服务中心模式 民非组织来接管 33个老旧小区换新颜

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台江区将创新社区治理，在全省率先探索和宣传民非组织家事务服务中心参与老小区治理的台江模式，对这些老小区进行“软硬兼施”，增强居民的获得感、幸福感、安全感。

民间非组织接管旧小区升级

智能化车门系统投入到“一户一表”的改造、广播语音系统的安装中……近日，在台江区苍霞新城一带居住10多年的居民老唐感慨、苍霞家事务服务中心上传，不仅更新了园区老化的硬件，还“

据悉，苍新城由嘉和苑等5个小区组成，居住着居民3153户，是福州市第一个棚户区安置住宅社区。 年，管理苍霞新城的房地产企业因各种原因被拆迁。 有一次，小区陷入了“肮脏邪恶”。

台江区、苍霞街道反复思考，咨询专家学者、律师后提出破解之道，即由苍霞街道办事处作为业务主管机关，设立苍霞家事务服务中心。 该中心是民间非组织，非盈利目的，聘请退休的社区主任等作为管理者，组成了管理服务小组。 这样，在处理房地产企业接管老小区的课题的同时，由社区退休人员组成的管理团队将更好地了解小区的情况，与居民信息的表达也将更加顺畅。

人员的问题被处理了。 管理经费从哪里来？ 据悉，苍新城5个小区的物业费、公共产权利润、停车费等收入和人员工资、基础设施维护、清洁绿化等支出，基本实现收支平衡，使小区事务顺利运营。 小区收支情况由专业账户管理，定期公示。

宣传台江模式服务万户居民

目前，台江区继续加强社区治理和服务体系制度建设。 台江区政府相关负责人表示，房屋事务服务中心的实践说明，民非组织依法接受物业管理服务，摆脱物业企业盈利模式，比较有效地克服了园区自我管理的不足，形成了政府主导、街道主导、社区参与，建设党建

据悉，房屋办公服务中心模式具有较强的实际操作性，已成为创新开展旧小区管理的台江模式。 为了减少该模式在宣传中的阻力，台江区各街道深入小区进行问卷调查，探寻老小区管理的现状和居民意向。 根据触摸的结果，10个街道的房屋事务服务中心最先接受各自满足3~5个条件的旧住宅小区，并逐渐宣传这种模式。

截至目前，台江全区房屋事务服务中心共有员工216人，顺利交接园区33人，服务居民10243户。