闽讯：福机新苑物管围挡、出租架空层 居民：存在安全隐患

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福机新苑架空层被包围出租。

信息网11月18日(福州晚报记者陈若凡文/摄)小区架空层被物管用板包围后，被私自租赁，存在较大的安全隐患。 昨天，台江区福机新苑的居民关向福州晚报记者反映了这件事。 福瑞社区表示，架空层租赁期已经到，大部分门店现已取消租赁，社区代片区委员会的职责是:是否继续募集租赁，征求居民意见。

昨天下午，记者在福机新苑看到，小区多幢大楼的架空层被包围分成了几个简易房间。 除了3、4家出售油漆和瓷砖等之外，其他简易的房间大多都关着百叶窗。 据小区11号楼住户王先生介绍，去年6月交房时，多处架空层已被物管租赁，不仅噪音大，还发生了脏差问题。

杨先生认为，架空楼层被改为商店，堵塞了原有的消防通道，带来了安全问题。 这些店都是用木板做隔墙，电线随便拉，消火栓被挡住，容易引起火灾。 小区人员混杂，不利于保障住户的人身、财产安全。

之后，记者来到了小区的不动产所。 陈总经理表示，受业主代表委托，从去年4月开始，物管向架空层招标12个月。 到今年7月为止，除了几个民间服务点外，租赁都没有归还，剩下的都收回了。 福机新苑没有业委会，只有邻里互助促进会，业委会的职责目前由福瑞社区代理。

大部分业主还没入住的时候，小区的物管已经对外租用了架空层。 福机新苑邻里互助促进会陈会长告诉记者，他们一开始也不同意物管这一行为，但有些偶像阶层会被其他业主私自占有、堆积、摆放麻将桌。 架空层借给的公共部分经营收入由全体业主共享，业委会成立前，这笔钱将首先放在街道账户上。 陈会长说。

福瑞社区陈书记表示，目前社区正在积极动员小区成立业委会，是否继续租赁架空层还在计划中。 如果大多数业主同意，我们将代为租赁，如果过半数业主不同意，我们将督促物管将其恢复原状。