闽讯：上半年福州二手房销量看涨 买新房慢挑精选的好时机到了

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信息网7月9日(福州晚报记者江海)今年中期，福州楼市是否从年初低迷中走出来？ 昨日记者采访时表示，福州二手房销售走出低迷，但新房市仍面临严峻挑战。

二手房价格回升

作为楼市的风向标，二手房的交易情况在很大程度上可以证明楼市回升的程度。 记者昨日从证券时报数据宝获悉，上半年福州二手房售价回升，较去年年底上涨1.03%，二手房均价达到每平方米26288元。

截至6月，福州二手房交易量连续4个月上涨。 虽然成交量还没有达到去年同期水平，但刷新了年内的最高。 昨天，福州多家房地产销售机构负责人告诉记者，6月福州市区二手房合同覆盖数达到3386套，环比上涨6.34%。 5月二手房交易量也达到3184套，环比增长8%以上。

记者对发现表示，虽然二手楼市正在回暖，但与去年同期相比，价格仍有明显下降。 目前福州二手房市场的交易价格，与去年同期相比，整体有10 %~15 %左右的跌幅。

新房市场的表现较弱[/s2/]

与二手房市场相比，福州新房市场表现依然疲弱。

据悉，今年上半年，福州新建商品住宅成交面积同比下跌12%，但增速在全国40个城市中仍居第19位。 克瑞福州拆师表示，疫情过后，福州楼市回升速度好于预期，但市场也在3、4月迎来短暂高峰，5月份出现日盘(上市当天基本发售的楼盘)，但前期积压的购房诉求在短时间内释放后，市场后劲不足， 对于想要买新房子的市民来说，现在正是选择精选的好时机。

目前，福州市区加上福建省，共有202个新房项目销售，房源供应充足，选择空间相当大。

从新建价格来看，鼓楼、台江的平均价格为每平方米3.1万元至4.7万元，仓山为2万元至3.65万元，晋安为1万元至3.9万元，马尾为1万元至2.5万元，闽侯为0.88万元至1.95万元。