闽讯：话说民法典｜出租屋内家具损坏 二房东还得负责

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开栏词: 《中华人民共和国民法典》是中华人民共和国成立以来第一部以法典命名的法律，是新时期我国社会主义法治建设的重大成果，是固根本、稳定期待、利长远的基础性法律。 民法典被称为社会生活的百科全书，涉及从婚姻家庭到住宅财产的生活方方面面，充分保护着人们的各种民事权利。 福州晚报和市委依法治市，市司法局联合开设《民法典》专栏，聘请专业律师权威解读市民关注的法条。

女兰(化名)为了工作租了单身公寓，但租赁期还在一年后换了工作，经房东同意，她又把房子租给了男主张。 但是，最近小张在弄坏公寓的高级沙发后失联了。 现在房东让小兰赔偿1000元。 小兰认为自己是无辜的。 我已经转借了。 沙发也不是我弄坏的。 你能合理赔偿吗？

根据福建省律师事务所吴文超律师的解析，房东是合理的，小兰必须赔偿。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，小兰作为承租人，只要与房东之间的租赁关系不因转租而受到影响，就应当承担支付租金，并在租赁期满时归还租赁物的义务。 由于张先生的行为造成租赁物损失，小兰仍然要向房东负责。 但是，小兰和小张之间也有租赁关系，小张同样对小兰负责，小兰向房东赔偿沙发费用后，可以向小张索赔该费用。

法条: 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物出租给第三方。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

福州晚报记者叶智勤