闽讯：晋安区为新增楼宇引进高质量公司 一幢楼纳税上亿元

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新大楼怎么招商？ 福州晋安区引进高质量公司，推动创新快速发展，为转型升级提供有力支撑。 目前，全区年纳税1000万元以上的楼房有12幢，5000万元以上的有3幢，1亿元以上的有2幢。

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我们去年年底上传了这里，租了1700平方米的地方。 今年一季度，纳税的380万元，预计每年将超过2500万元。 计算一下，一平方米的年纳税额约为1.5万元。 近日，在福州晋安区盛辉国际总部大楼，福建喜讯汽车服务股份有限公司董事会秘书潘秋告诉记者。

成立于2007年的喜讯，近年来创新推出了汽车融资租赁(俗称租赁费购买)模式，发展迅速，业务也从福州扩展到全国各地。 年12月，喜讯在新三板上市，成为中国汽车融资租赁第一股。

企业发展迅速，我们一直想找一个稳定的总部基地。 去年年底，盛辉国际招商，地点大，配套好，地处三环化工路出口，交通便利，而且区政府服务也到位，我们签约上传。 潘秋说。

引进高质量的公司，建造总部大楼。 这是近年来晋安区大力发展楼宇经济、税源经济的缩影。 目前，晋安全区年纳税1000万元以上的楼房有12幢，5000万元以上的有3幢，亿元以上的有2幢。 这为晋安区补充了快速发展的短板，深化供给侧改革，实现转型升级提供了有力的支撑。

晋安区从原福州市郊区变身，区内有许多工业区、老工厂。 随着福州东进南下、沿江海城市规划的实施，再加上土地资源、生态环境保护等方面的制约，原有工业支撑的快速发展战术已经不适应新形势的需要。 我们必须把快速发展的重点转移到第三产业。 经由&lsquo； 二进三、腾笼换鸟，快速发展商贸、文化创意、网络+等现代服务业和新兴产业，实现转型升级。 晋安区委书记林峰说。

因此，近年来，晋安区在60多家规则上对工业公司实施了退二进三，结合旧住宅区改造，将商业大楼(小区)改建72幢(个)，新增总面积约226万平方米。 区内形成五四北、东二环、世欧王庄等六大商圈，建成金城98创意园、福建省台ad创意园、索高广场等六大园区，建成盛辉、盛丰、泰禾等五大总部大厦。 　

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新加的大楼(小区)如何招商、好商，如何顺利盈利？

晋安区首先做好科学规划布局，区分功能定位，比较准确招商。 比如五四北、东二环地区，比较周边居民区多、人流大的特色，以快速发展商贸服务业为重点。 位于三环路边缘的盛辉、盛丰等大楼，根据区位、交通特点，要点迅速发展总部经济。 靠近五四北泰禾广场的几个园区，重点是迅速发展文化创意产业。

台ad创意产业园是国家级广告园区，约50亩首期项目年投，引进上海唐玛国际机构等高质量广告公司36家，年实现总产值13亿元，累计完成各项税收约1892万元。 年，30亩二期项目开始对外招商，现有20家公司上传，包括福州新电广媒体有限企业、福建华扬盛鼎数字媒体有限企业等。 二期全部投放后，预计产值30亿元，年税收4000万元以上，就业岗位增加3000多人。

我们产业园总体招商顺利，除了政策优惠外，最重要的是发挥了集中效应。 从事广告创意的各种高质量公司和优秀人才，可以集中在这里，近距离交流学习，激荡头脑风暴，更好地激发创造力。 台湾ad广告创意产业园执行理事长吴启敏说。

为了招聘商业，发展楼宇经济，我们需要优质的政府服务。 对比地区经济快速发展的新态势，晋安区于年3月特别设立了区楼宇经济从业事务所。 并在全区各城镇街道分别引进商务秘书中介机构，为上传公司提供一站式、保姆式的服务。 公司只需提交相关资料，服务员即可免费代办相关手续。

对于高质量的公司，晋安区领导将主动拜访，邀请落户晋安。 去年年底，我听说喜逢找地方做总部，区领导上门，介绍政策，阐明利益，给盛辉集团牵线。 作为公司，我们认为在一个地方定居的流程和手续越简单越好。 我们提交了相关资料，区大楼的运营和鼓山镇的代理人很快就帮了我们，效率很高。 潘秋说。

针对楼宇经济、总部经济快速发展过程中出现的问题，晋安区深化和及时处理公司服务月活动。 今年3月，福盛集团提出，希望在位于福兴开发区的福盛大厦附近增设公交车站，方便公司员工上班和下班。 晋安区很快对接福州市有关部门，一周内圆满处理完毕。 今年年初以来，区内收集公司要求协调处理的问题有240件，目前已处理115件，另外125件正在协调处理中。

准确定位，服务支持，快速发展。 目前，晋安区转型新增商业楼宇(小区)已租赁面积约160.9万平方米，上传公司3522家，剩余65.1万平方米的楼宇正在招商。