闽讯：男子花近两百万买二手房 刚过户遭泼油漆

本篇文章1124字，读完约3分钟

小张的大门上写着大字。

海峡网6月26日日报(海峡都市报记者余少林/文肖春道/图)为了方便孩子上学，张先生通过福州骏特房产，购买了福州融信澜郡70平方米以上的二手商品房。 但是，房子刚到手，门的钥匙就被破坏了，门上刻了一个大字，油漆洒了出来。 张先生明白后表示，房屋前户主可能有债务纠纷，但骏特不动产并未告知此事。

经过房子后，看着房间，发现油漆洒了出来

昨天，记者来到张先生购买的房子前，看到大门上用油漆写着购买者死亡入住者欠债等大字。

小张说孩子要上小学，他赶紧买了离学校近的房子，方便孩子上学。 5月初，咨询了骏特不动产的福屿店，留下了联系方法。 5月17日，接到骏特不动产的电话，说有住宅的话，将得到信澜郡住宅区b1的高层住宅。 之后，他和骏特不动产的员工一起看了房间。 房子70平方米，总价175万美元。 他和家人很满意，当场付了1万元存款，第二天又付了16.5万元存款，签订了购买合同。

小张在6月12日告诉记者，他付了首付68万和税费、户口费用等费用11万元，将房子转移到自己名下。 但是经过后的第四天，他再次去看房间的时候，看到上锁的走廊消防门被撬开，门锁被堵上，门上也涂了红色的黄色油漆，刻着大字，都是欠债、坏话的复制品。

骏特不动产:前屋主协调后再也不会有人泼油漆了

张先生买房时说骏特房地产商没有通知房子有债务纠纷。 他找了骏特不动产解决这个问题，骏特不动产杨桥领域的相关负责人找到了原户主的亲戚和他进行了协商，但协商还没有结果。 此后，他多次致电骏特房地产经纪人，案件一直未处理，前户主也至今未出现。

记者随后前往位于杨桥路的福建骏特房地产综合服务有限责任企业，该公司杨桥片区张经理也不知道张先生买的房子有债务纠纷。 因为原户主委托他们时，所有资料都没有债权债务的书面证明。 他们找原户主，知道原户主的房子也是从别人手里渡过来的，房子的第一个户主担保亲戚的债务，是民间贷款，没有正式的书面协议。 前户主已经发现了泼油漆的人，其信息已经表现出来了，以后就不再粉刷了。 他们带头让前户主和张先生约好。 然后，原户主也同意更换门，清除油漆，恢复原状。

□律师说

中介有义务确保房屋没有纠纷[/s2/]

即使恢复了，心里也有阴影。 张先生认为房地产中介在被委托时，必须本着诚信，仔细确认销售的房源是否有问题后再销售。 否则，就违反了诚信。

对此，福建合伦律师事务所律师刘剑飞表示，房地产中介在出售房屋时有义务保证房屋没有债权债务纠纷等瑕疵。 如果买家有证据证明房产中介存在隐瞒房屋瑕疵的情况，房产中介违背诚信，买家可以向相关部门反映，由相关部门予以处罚。 但是房子以张先生的名义，退房难度很大，如果有人破坏了房子，房东可以报警。