闽讯：福州蜗牛房产被曝资金链断裂 受害者已近60人

本篇文章1496字，读完约4分钟

华屏路上的蜗牛物业还有人上班，但已经不接业务了

继海峡网7月5日(海都记者邱也柩文/图)海润万通后，昨天，福州蜗牛房地产经纪服务有限企业(以下称蜗牛房地产)也曝光了资金链断裂，目前受害者近60人，未能结清至少200万元存款。 记者了解到，两周前，由于董事长陷入债务困境，蜗牛房产以300万元的价格出售，福家房产基本接管。 但上周，福家房地产又以蜗牛违约为由，解除协议，拒绝接手蜗牛的烂摊子。

市民说，房子卖了定金但无法收回

最近看到海润万通的事件，有点担心，但没想到真的变成了现实。 魏先生表示，今年4月，她通过蜗牛房地产五四北店，销售住宅，成交价165万元，买方向中介企业预付了21万元存款。 现在房子已经通过了。 上周五，魏先生突然从经纪人那里得知，蜗牛房地产资金链有问题，难以继续办理手续，21万元的存款一时半会儿也取不出来。

作为卖方的刘先生也是如此。 本来上星期一可以领存款的最后一笔钱，但是经纪人说拖后，企业的资金链断了。

昨天下午2点，已有20位顾客未能退还共计186万元的存款。 截至发文时，维权微信群已有58人，相关金额统计有所上升，业内预计将超过200万元。

据了解，事发前，蜗牛房产共有17家店，170多名员工，理事长为魏佩，占60%的股权，其余40%归妻子张利所有。 很多购房、卖家说，存款是打到张利账户上的，手续是在福家不动产的总部签的合同，经纪人说蜗牛和福家人组成一个集团。 公开资料显示，蜗牛物业、福房网、中联立信物业、同城物业、佑信物业属于福建福家控股有限企业。

上个月签订转让合同的福家否定了蜗牛的交接

记者了解到，6月21日，蜗牛房产与福建福家房地产代理有限企业签署转让协议:蜗牛房产17家店及现有员工全部合并为福家房产，转让价300万元。 根据协议，300万元转入共同管理账户，优先支付协议签订前产生的员工工资，如有剩余，用于标的店业务的结算金(包括但不限于客户应退还的履约保证金、各项押金和住房金)等。 如果出让金不够支付，不足的部分由蜗牛不动产、魏佩、张利另行筹资支付。

但是昨天，福家房地产官员否认与蜗牛房地产有任何关系。 福家不动产的法务负责人表示，由于蜗牛不动产存在违约行为，双方已经解约，其他问题暂时未得到处理。

之后，记者也联系了魏佩。 他说自己因为债务问题资金链断裂，现在破产了，连房子都在卖抵押。

客户的存款多用于开店、装修、支付工资，企业也陷入赤字，不得不转让给福家房地产。 魏佩表示，转让费从原来的1000万元控制在300万元，这是贱卖。 但是，福家在支付了120万元后，中断了收款，解除了协议。 但是，解约协议因为我没有签名，所以不能生效。

魏佩坚表示，蜗牛物业已经卖给福家物业，全体员工也办理了入职手续，小店招牌也发生了变化，顾客应该找福家处理问题，福家目前单方解除协议，将所有问题推给我个人，这是不公平的。

对魏佩来说，福家房地产官员同样表示暂时不回应。 现在很多蜗牛房地产店停止接单带看家，个别店关闭。

对此，福州市、区房管局有关部门建议，被害人购房、出卖人应当采取法律手段，维护自己的合法权益。

相关信息

违规挪用资金海润万通被举报[/s2/]

昨日，针对海润万通资金链断裂一事，福州市房管局经研究决定，对海润万通房地产违约挪用存款行为，并通报所有领域，计入中介领域信用档案。 下一阶段，根据公安部门的调查结果，按照有关法规的规定进一步调查解决。

并应研究加强二手房交易定金监管的具体措施，要求全市房地产中介机构全面展开自查，如有类似问题，及时修改，让客户监管二手房交易的定金，防止客户交易的定金被占用、挪用的行为发生