闽讯：住宅“双限” SOHO难言迎来春天

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海峡网10月12日(海都记者邱也柏)福州城区购房限贷(以下称双限)后，目前库存较高企业的商业事务项目，迎来了较大的利润吗？ 海都记者昨日表示，目前市场还处于观望状态，住宅项目量稳定，商务项目也未见明显好转。 业内人士表示，在宏观经济好转之前，商务项目不能说春天到了。

市场:很多人都在看

这两天，项目的咨询量明显增加。 昨天，台江某soho项目运营商顾问告诉记者，住房双重限制后，总价不太高、地区特点突出的市中心soho项目，可能是下一个市场的爆发点。 但是，记者昨天在出售的soho项目柜台看到了。 来看房的顾客很少。

福州另一家滨江so⁃ho项目负责人也表示，目前的市场走势还很难评估。 她也承认住宅有限，对soho的销售也有一定的影响，顾客的展望情绪正在高涨。

那些soho可以使用气体[/s2/]

从这两天的情况来看，市场上士兵多动不动，没有明显迹象，顾客转过头购买soho。 中原地产福州企业总经理蔡俊表示，在经济大形势没有明显好转的情况下，商务市场基本面也没有很大变化，更不要说春天来了。

蔡俊说，契税补贴、水气费用根据民间住宅收钱等，对顾客来说并不是什么大利益。 对他们来说，提高商住项目首付的50%、1.1倍的利率，仍然是高门槛。

这次房地产新政实施后，所有的so⁃ho项目都可以使用燃气吗？ 记者了解到，首先分为几种情况。 一个是定位为类住宅的soho项目，在前期的方案设计时，有确保独立阳台、独立厨房甚至燃气管道的空间，该产品后期基本可以使用管道燃气。 另一个是之前流传的纯商业的soho项目，设计建筑方案不符合城市燃气铺设的相关规范，后期可能无法使用燃气。 当然，个别开发商也表示，将考虑在后期项目中进行调整，以增加燃气入户的卖点。

另一位市民表示，前期购买但仍在销售的soho也很在意是否可以按照民间住宅标准收取水电煤气费。 记者询问了多位开发者，得知目前此事还在信息表达中，有必要等待实施细则的公布。