闽讯：调控令下 福州房价涨幅回落新政影响初显

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海峡网10月22日报道，昨天，国家统计局公布了9月份70个大中城市以及10月上半叶一线和热点二线城市住宅销售价格的波动情况。 福州房价9月实现16连涨，环比涨幅扩大至5.1%，福州今年环比涨幅也最高。 10月限购、限贷政策出台后，上个月，房价环比涨幅已降至2.5%，新政影响初步显现。 业内人士表示，量的减价已成为近期福州楼市的特点。

福州9月新房价格环比涨幅全国第五

据统计，9月，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势明显不同。 从环比来看，一线和部分热点二线城市中，新商品房价涨幅在2%以上的有14个。 剩下的城市中，新商品住宅价格环比下降的有6个，持平的有1个，涨幅在2%以内的有40个。

其中，福州新房价格16连阳，环比上涨5.1%，同比上涨26.2%，较8月持续扩大，达到年内新高。 记者了解到，9月福州房价环比涨幅再次超过厦门，居全国第五位，前四位分别是无锡、郑州、杭州、济南。 进入我省另两个统计的城市厦门和泉州，也全部上升。 厦门手房价上涨19连，环比上涨2.9%，泉州环比上涨1.6%。

控制政策制定后，急速上升得到了抑制

值得注意的是，为了迅速反映近期房地产市场的变化，国家统计局昨天公布了15个一线和部分热点二线城市10月上半叶的房地产市场情况。 结果，在制定了对比性的调控政策后，这些城市的房地产市场发生了积极的变化。

从房价环比涨幅看，15个城市房价过快上涨势头得到明显遏制，房价走势趋于稳定。 与9月相比，10月上半叶新建商品住宅价格环比指数均有所下降。

记者了解到，深圳和成都10月上半叶新建商品住宅价格环比下降，降幅分别为0.3%和0.1%。 其他城市环比涨幅明显回落，跌幅在1.0~3.8个百分点之间。 从新商品住宅网签的成交量来看，在一线和部分热点二线城市，许多城市10月上半叶的成交量较9月下半叶有明显下降。 其中，成交量比上个月减少80%~60%的城市有4个，下降60%~40%的城市有3个，下降40%~20%的城市有3个。 其中，福州新房价格环比涨幅2.5%，厦门降至1%。

一些二手房几万元

从各卖场的情况来看，成交量明显下跌。 中原地产福州分企业董事长蔡俊表示，目前看好其成为市场主流情绪。 从过去的情况来看，展望期将持续一两个月。 另外，福建省、城市的商业项目不在限购范围内，但成交量也在下降。

蔡俊表示，近期，单手房成交量环比下降8成左右，幅度较大。 记者从多家二手中介处获悉，同期二手房交易活跃度明显下降，近期交易量普遍下降50%~60%。

量很稳定，是最近楼市的特点。 蔡俊表示，从整体来看，部分二手房价格有一定松动，但利率也只有几万元。 新房价格相对稳定，由于上三季度开发商众多完成销售指标，手里现金流充沛，短期内没有降价的意愿。 业内人士林先生说，以往的经验表明，降价对拉动成交量也没有太大作用，相反，它会为买入而买入下跌心理，加剧观望情绪。