闽讯：榕银行房贷政策有调整 足额抵押贷款放款变慢

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随着楼市调控政策的出台，银行贷款政策也开始调整。 记者昨天访问榎城银行，得知榎城首套房利率最低8.8折，但银行利率优惠已不主动提供，客户需要贷款时主动提出，且全额抵押贷款拖欠。

目前，榕银行正在实施福州住房贷款新政，首套房首付比例由原来的最低20%提高到30%，首套房贷款未结清，购买第二套住房贷款首付比例调整为40%。 福州的住房贷款政策是，市民贷款购买首套房，首付比例最低为20%，大多数银行贷款利率为9折。 首套房的贷款已结算，购买第二套房子，首付比例为30%，利率与首套住房贷款利率比较。 第一套房的贷款没有结算，购买第二套房子的首付比例上升了30%，利率上升了10%。

目前各银行的住房贷款利率不变。 与首套房相比，基本上实行九折利率，但一些银行在11月以后上调，开始减少优惠幅度。

榎某股份制银行相关人士表示，该行首套房的贷款利率至今仍最低8.8折，但经过微调。 本来普通客户不管贷款额度如何，银行都会主动实行8.8折优惠利率，现在需要客户主动申请，而且贷款额度高的要实行最低折扣水平，否则就按9折利率实行。

另外，住房贷款也有变化。 迄今为止，市民申请了住房抵押贷款，无论是7成贷款还是5成贷款，贷款速度都大致相同。 现在银行变得更加谨慎，五成贷款的贷款周期和以前一样或更快，但是申请七成贷款的话，很难通过。