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福州信息网4月21日(福州晚报记者江海)央行昨日宣布,5年期以上lpr (最优遇贷款利率( lpr ) )将下调10个基点4.65%。 记者从榕银行获悉,福州首次房贷利率预计将降至5.19%,购房人100万元房贷月供将减少60元。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于年4月20日宣布,1年期lpr为3.85%,5年期以上lpr为4.65%。 3月1年期的lpr为4.05%,5年期以上的lpr为4.75%。

对购房者来说,贷款100万元,期限30年,按等额本息还款方法计算,5年期以上lpr每下降10个基点,月供约减少60元,共节约21637元。

据了解,目前福州首笔商业性个人住房贷款利率在相应期限lpr+54个基点上,即5.29%(4.75%+0.54% )以上。 5年期以上lpr下调10个基点后,市民通过购买首套房可期待的最低房贷利率为5.19%。

值得注意的是,lpr每月20日对外发布一次,但相应住房贷款的实际执行利率每月不调整一次,重新定价周期通常为一年。 由于大多数银行都将重新定价日期定为每年1月1日,由于这种比较转换的住房贷款,最近的参考lpr应该是年12月发布的5年以上的lpr。

闽讯:4月贷款市场报价利率“双降” 福州首套房贷利率或降至5.19%

福州房地产业内人士表示,影响房价上涨的因素很多,利率下降是单向的。 虽然lpr的下调可以降低购房者的负担,但这并不意味着刺激楼市,目前福州楼市的政策没有变化,住房没有被炒鱿鱼仍然是主要基调。

标题:闽讯:4月贷款市场报价利率“双降” 福州首套房贷利率或降至5.19%

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