闽讯：福州公租房在哪申请？租赁补贴如何发放？权威解答来了

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可以申请户口吗？ 申请条件有哪些？ 在哪里申请？ 租赁津贴怎么支付？ 每月支付多少钱？ &hellip； &hellip；

最近，福州公租房备受瞩目！

从今年开始，福州每年安排采购公共租赁住房的6000套从下月开始，保障对象可以按照相关通告的要求携带资料，向有关部门申请20个工作日完成考核。

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q问:新政策出台后，新旧政策有那些变化？

答:第一，有三个方面的一些变化。 一是住房保障范围进一步扩大。 新政策将中低收入家庭、各类人才和新市民纳入住房保障范围，按收入状况、人才水平分为a、b、c、d、e等5类保障对象。 与以前的政策相比，增加了c和d两类保障对象。 二是方法的进一步优化。 除了公租房保障外，还新建了安居型商品房制度，主要设立限价商品房，面向在榕业生活的无房群众供给，价格低于市场价的20%-30%。 三是审计效率进一步提高。 通过优化审批流程，压缩办理时限，公租房申请的审批时限比以往缩短一半以上。

q问:申请的保障房主要有那些？

答:主要有公共租赁住宅和安居型商品房。 但是，申请家庭成员不能得到两种保护。

q问:申请保障需要福州户口吗？ 可以申请外国户口吗？

答:福州市以外户籍符合条件的也可以申请。

q问:中心城区包括哪些地区？

答:新政策体系所指的中心城区是鼓楼、台江、仓山、晋安四城区。

q问:公租房a型保障对象申请条件有哪些？

答:两个以上家庭的人均平均年收入低于上一年度福州市城镇人均可支配收入，单身家庭年收入低于上一年度福州市城镇人均可支配收入的1.5倍，有几类未租用公共住房的人员可以申请。

①具有本市城镇居民户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外)，申请之日落户3年，本市城镇家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。

②在市城区工作，在市城区累计缴纳养老等社会保险4年以上，或者与公司签订5年以上劳动合同，在市城区累计养老等社会保险1年以上的普通全日制高中毕业生。 本人及其家人在本市城市没有自己的住宅。

③属于本市城区范围内省、市、区属机关事业单位的新记录(录用)用，正式定级的编辑工作人员，本人及其家属在本市城区没有自己的住房。

问:公租房b型保障对象申请条件有哪些

答:两个以上家庭人均年收入低于上一年度福州市城市人均可支配收入的1.5倍，单身家庭年收入低于上一年度福州市城市人均可支配收入的2倍，市城区家庭人均平均住房建筑面积15平方米以下，不租用公共住房的有几个

①具有本市城镇居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)。

②在市城市工作，在市城市累计支付养老等社会保险3年。

③具有全日制本科以上学历或中级以上(含)职务或技师以上(含)职业资格的技能型人员，并在本市城镇累计缴纳养老等社会保险1年以上。

B型保障对象的单身人士必须在30岁以上。

q问:申请家庭收入如何计算？

答:申请家庭的人均年收入是该家庭成员的年收入总和除以家庭成员数。 公租房申请审核时，将家庭人均年收入与福州市城镇居民人均可支配收入进行比较。 例如，年申请公租房，以福州市统计局发布的年福州市城市人均可支配收入为基准，具体金额可查阅福州市统计局官网，届时的申请公告将决定各类保障对象的收入标准。

q问:以前参加过职场的住宅改建，但是去年把住宅卖掉了。 可以申请公租房吗？

答:申请公租房，要求保障对象本人及其配偶不享有经济适用房、限价房、集资房、扶贫房、房改房等政策性实物住房保障。 如果享受过住宅改建，即使住宅出售，也不能申请公租房。

q :人才申请公租房怎么分？

答:根据人才层次不同，申请公租房的人才分为两类:一类是c型保障对象。 包括我市四城市缴纳城镇职工养老保险或落户的全日制博士、硕士研究生、双一流高校全日制本科毕业生、中级及以上职称的专业技术人才、技师及以上职业资格(或职业技能等级)技能人才，以及地市级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才 二是d型保障对象。 全日制大专以上学历的毕业生，或者技工院校全日制高级工班、预备技师班的毕业生，符合以下两个条件之一的:①缴纳城镇职工养老保险连续12个月②在我市四城市落户1年。

问: e型保障对象有那些申请条件？

答:我市四城镇合法有职工，符合以下两个条件:①户籍不在四城镇，取得我市居住证满1年或缴纳社会保险满1年②两个以上家庭人均可支配收入1 .

问:公租房在哪里申请？

答:今年我市公租房预计今年5月开始受理，申请a、b、e型保障对象，家庭可按居住地街道(乡镇)申请。 即将发布的申请公告请公布具体地点和需提交的具体资料，并请家庭立即关注福州市政府官网或福州市住房保障和房地产管理局官网。 c、d型保障对象的申请，申请家庭可以关注人社部门的告示。

问:公租房保障形式有哪些？

答:在取得公租房保障资格的家庭中，a、b、c型保障对象可以选择实物租赁，也可以选择租赁补贴。 实物租赁是福州市国有房地产中心提供公租房保障家庭租赁的保障形式。 租赁补贴是指保障家庭自行租赁社会租赁住房后领取一定金额的货币化租赁补贴。 如果选择实物租赁，则根据房源采购情况等待租赁，需要一定的轮候期。 d、e型保障对象以发放租赁补助金的形式保障，取得保障资格后，可以申请。

q问:租赁津贴如何发放？

答:符合保障条件的申请家庭，资格登记后在全市住房租赁服务监管平台租赁社会化租赁住房，在福州市国有房地产中心备案后，由福州市国有房地产中心每月发放租赁补贴。

q问:租赁津贴每月支付多少？

答:不同类型的保障对象不同，发放金额也不同。 计算方法为保障面积x保障标准。 a、b、c型保障对象1人型、2人型、3人型保障面积分别为45、55、65平方米，d型保障对象1人型、2人型、3人型保障面积分别为30、40、50平方米，e型保障对象保障标准统一为30平方米。 a、b、c、d、e型保障对象的保障标准分别为市场租赁标准的70%、50%、30%、30%、30%、30%。 其中d、e型保障对象的发放期为5年( 60个月)。 如果李某家庭3人，经考核为B型，市场租赁标准为25月/平方米，则他的保障面积为65平方米，保障标准为每月12.5(25*50% )元，每月可领取65*12.5=812.5元。

q问:申请限价的商品房有那些条件，在哪里申请？

答:限价商品房是指由政府组织提供，限定户型面积和售价，面向我市没有稳定就业生活的住房的家庭供应，具有保障性质的政策性商品住房。 户型面积有50、60、70平方米三种。 我市限价商品房分为两种。

1、I型(人才)限价商社。 按该住宅市场备案总额的70%出售。 申请条件:

缴纳我市四城区城镇职工养老保险或落户的全日制博士、硕士研究生、双一流高校全日制本科毕业生、中级及以上职称的专业技术人才、技师及以上职业资格(或职业技能等级)技能人才，以及地市级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才

2、ⅱ型限价商品房。 按该住宅市场备案总额的80%出售。 保障对象为符合条件的中低收入家庭，申请条件如下

(一)申请人本人具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安四城市居民户口，或者在本市四城市连续缴纳3年以上(含3年)的社会保障或个人所得税。

(2)申请人本人、配偶和未成年子女在本市城市无自有住房，无未出租公共住房，自申请之日起5年内，本市五个城市无住房权利转移记录。

(3)单身家庭申请购买的，申请人必须30岁以上的离婚者、离婚时间必须在2年以上。

(四)申请人及其配偶在本市城区范围内，未享受过住房改建、集资建房、扶贫住房、经济适用房、限价住房、公共住房搬迁放弃产权补偿安排等住房优惠政策。

限价商品房按项目申请，如果开始申请符合发布公告的条件，可以向居住地房屋管理局申请。

q问:限价商品房可以发售交易吗？

答:限价商品房是中低收入家庭住房难以处理的保障性住房，购房人必须用于自住，我市政策规定，从取得住房权利登记证书之日起10年内不得上市交易。 保障家庭购买限价商品房后，不得重新购买商品房，市不动产登记部门不得为此提交商品房(含二手房)合同。

限价商品住宅符合上市条件的，购房者向市国有房地产中心提出申请，缴纳增值部分50%的费用后，转为完全产权。 附加值的部分测算方法是申请日的市场判断价格与购房者初始购房价格的差额。 例如，林某是一所大学的博士毕业生，购买了60平方米的限价房，市场价为25000元/平方米，10年后销售，市场价为28000元/平方米，转换为完全的产权，他支付的增值费用为: ( 28000元)

q问:我现在要租公租房，可以申请限价商品房吗？

答:退出租户公租房后，符合申请条件的可以申请限价商品房。

目前，房管部门在完成完整的公共租赁审计软件后发布了相关公告。 交给需要的人！ ！ ！