闽讯：福州首次以公开拍卖方法出让集体租赁住房用地

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信息网4月21日(福州日报记者阮冠达) 20日在仓山区顺利举行今年首次土地拍卖，地块转让成功。 这是福州市首次通过公开拍卖转让集体租赁住宅用地。

此次转让的仓山区仓山镇建设村集体建设用地，面积15807平方米，用途为住宅用地(租赁住宅)，起步价2910万元(合122万元/亩)。 经过多次竞价，最终福建百亨置业快速发展有限企业以6710万元(合283万元/亩)拍摄，楼宇地价3032元/平方米，溢价率130%。

公告称，租赁房屋(不含配套商业)实行全装修成品交房，户型结构以中、小户型为主，最大户型建筑面积不超过60平方米。 建筑设计方案、装修设计方案和标准必须经过仓山区仓山镇和联建村的书面认定。 该项目集体租赁住房统一纳入福州市住房租赁市场服务监管平台，住房资源必须实行统一核定、统一公布、统一网签和统一备案。 租赁项目的租期最长不得超过10年，一次性收取租金不得超过1年，最短租赁期限不得少于6个月，合同中不得包含自动续租条款。

仓山区自然资源规划局有关负责人介绍，我市目前正在开展集体建设用地建设租赁住宅试点，建设村出让的集体租赁住宅用地，进一步利用有限的土地资源，提高土地节约集约利用效率。