闽讯：福州市两院推出一批整治群租房典型范例

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福州信息网5月11日(福州日报记者李白蕾)在8日召开的全国人大代表集中视察组租赁维修事业视察组联席会议上，听取了多个部门的工作人员报告。 记者了解到，市法院和市检察院发布了集体租赁典型案例，在案件中支持了集体租赁维修100天的攻防行动。

例1 :群租房浸水影响楼下，赔偿修复费用

夏某和赖某、周某下楼成为隔壁的业主。 装修期间，赖某、周某将居住的610号机组房间改建为集团房间，户门安装8个电表，客厅增设隔墙，原2个卫生间改造为5个，原阳台部位增设3个淋浴室 随后，楼下510号机组房主趴在天花板墙皮上大面积脱落，该房屋业主夏某向晋安区人民法院投诉。 法院支持夏某恢复原状的诉讼请求，判决赖某、周某支付夏某的修复费用。

例2 :在寝室上面改建厕所，判决拆除

胡某、钱某结成下层邻里关系，住在上层的钱某将房屋变成群租房，出租给4间房子，4间厕所直接布置在下层胡某的卧室和客厅的顶部，冲走厕所的水流产生巨大的噪音，有些墙体潮湿渗透。 胡氏诉法院后，法院经审理认为，4间卫生间的采用影响了胡氏的正常生活，造成了负面的心理影响，支持胡氏关于拆除4间卫生间的请求。

例3 :地下室违法事件的立案侦查

年3月7日，仓山区城管局接到金辉十六山房(淮安二期)小区业主通报，部分业主私挖地下室呈数百平方米，承重柱外露，存在安全隐患。 根据公安机关的调查，这个地区有5家业主在挖地下室。

福州市建筑工程检测中心有限企业出具阶段性鉴定报告:地下室上方开挖6根原地下室底板梁承载力不足，存在较大安全隐患，原主体结构倒塌，可能局部危害该楼公私财产和人员安全。 年4月8日，公安机关以涉嫌危险方法危害公共安全为由，立案侦查了案件嫌疑人雷某春、林某宝。 市检察院责令仓山区检察院同步提前介入。 目前，此案正在进一步调查中。

例4 :违规组出租房屋倒塌事件选择性判决

年2月16日，仓山区盖山镇叶厦村民房倒塌，3人死亡，14人受伤，大楼内的财产和周边的铁皮房被压埋。 经初步调查，该楼未经被告人郑某其、郑某明相关部门批准，翻盖分割房用于出租。 此案发生后，仓山区检察院立即介入，于年9月19日以过失危害公共安全罪对犯罪嫌疑人郑某其、郑某明提起公诉。 该案被法院起诉后，二级法院迅速跟进。 现在，在17名受害者中，有3名遗属和8名受伤者与被告人达成了谅解。 年3月31日，本案开庭审理，被告人郑某明在法庭认罪处罚，本案选择性宣判。